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川崎市幸区日吉地区にて川崎市内、横浜市鶴見区、港北区、青葉区、都筑区、神奈川区、保土ヶ谷区、西区、中区、東京都大田区、世田谷区を中心とする離婚や離縁の協議書、別居や不倫の給付契約書、公正証書遺言、相続手続き、成年後見などの身近な法務相談窓口 初回電話無料相談可 車庫証明、法人設立・定款変更などのご相談も承ります。

敷金返還請求

敷金返還請求内容証明郵便作成代行承ります。

画像の説明

賃貸借

  • 賃貸借は当事者の一方が相手方にある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。

建物の賃貸借

  • 通常損耗は、賃借人負担ではない

通常の使用に伴う汚損、損傷(通常損耗)は、賃料支払と対価関係にあります。賃貸人が通常の使用をしている限り、汚損、損傷を回復するための経費は賃料に含まれると解され、通常損耗は、賃借人が負担すべきものではありません。

  • 賃借人に特別の負担を課す特約の要件

1.特約の必要性があり、かつ、暴利でないなどの客観的、合理的理由が存在すること
2.賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕などの義務を負う事について認識していること
3.賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 国土交通省

賃貸住宅紛争防止条例&賃貸住宅トラブル防止ガイドライン 東京都都市整備局

不動産取引の手引き 東京都都市整備局

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